De Pleatsen 31

Omschrijving

Grote tussenwoning met o.a. een zeer verrassende indeling, 5 slaapkamers, aangebouwde eetkamer met lichtkoepel, zonnepanelen, kunststof kozijnen en een garage direct grenzend aan de achtertuin. Deze leuke woning is gelegen op totaal 268 m² eigen grond, aan een rustige straat en vlakbij een parkje en de Leeuwardervaart.

De gezellige Elfsteden stad Bolsward ligt centraal op een goed uur (auto)rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle en heeft veel voorzieningen, waaronder een gezellig centrum, voortgezet onderwijs (vmbo, havo en vwo) en veel (sport)verenigingen.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast (8 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars, 2 dubbele groep), garderobekast, deur naar de keuken en een (niet in gebruik zijnde) deur naar de woonkamer.
Toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer (van bijna 22 m²) aan de voorzijde met gezellige openhaard, spiltrap naar de 1e verdieping en stalen schuifdeur naar de keuken en naar de eetkamer.
Aangebouwde eetkamer (van meer dan 12 m²) met dubbele schuifpui naar de achtertuin en v.v. vloerverwarming. De grote lichtkoepel zorgt samen met de grote schuifpui voor veel lichtinval.
Keuken (ruim 12 m²) met grote lichtkoepel, natuurstenen aanrechtklad en v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en elektrische close-in boiler.
Aangebouwde bijkeuken (van 7,3 m²) met buitendeur en aansluitingen t.b.v. wasmachine/-droger.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping.
1e Slaapkamer (van 5,9 m²) aan de achterzijde.
2e Grote slaapkamer (van bijna 11 m²) aan de voorzijde met kastenwand en aansluiting voor een wastafel.
Geheel betegelde badkamer (3,4 m²) v.v. wastafelmeubel met brede wastafel, inloopdouche en 2e toilet.
3e Slaapkamer (van 8,1 m²) aan de voorzijde met 2 vaste kasten.
4e Slaapkamer (van 8,2 m²) aan de achterzijde met 2 vaste kasten en deur naar het platte dak boven de aanbouw.

2e Verdieping:
Grote overloop/zolder met dakraam en cv-opstelling (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A, ± 2017, huur).
5e Grote slaap-/zolderkamer (van 12,5 m²) met dakraam en wastafel.

Tuin & garage:
De woning heeft een diepe en zonnige achtertuin op het noordoosten met eigen achterom via het pad naast de garage. Vanuit de eetkamer en de bijkeuken stap je zo in de ongeveer 8.50 m diepe en circa 9.50 m brede achtertuin. De tuin beschikt over diverse gezellige zitjes, zoals een eethoek onder de overkapping.
Tevens staat er achter de bijkeuken nog een zeer eenvoudige houten berging (afm. ± 2.45 x 1.95 m).
De halfsteens garage (afm. ± 5.90 x 2.87 m) heeft een betonnen vloer, elektrisch bedienbare garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin.
De ruime zonnige voortuin ligt op het zuidwesten.

Algemeen:
De omstreeks 1972 gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van ± 154 m² en de inhoud bedraagt ca. 505 m³.
De woning heeft betonnen vloeren op de begane grond en 1e verdieping, de zoldervloer is van hout. Verder is de woning vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.
Op het dak aan de voorzijde (zuidwesten) liggen totaal 16 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2016). Het dak is van binnenuit geïsoleerd.
Behalve de kabelaansluiting (Ziggo) beschikt de woning ook over een glasvezelaansluiting (Delta).

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze grote en gezellige tussenwoning met diepe achtertuin en vrijstaande stenen garage.

Aanvaarding: In overleg.

Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik.
Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.435,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting Volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 268 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 505 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-08-2034 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (Gas Combiketel uit 2017, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (8.65 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (590 bij 287) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bolsward Sectie B Perceelnummer 4286 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties