Straatweg 25

Omschrijving

Op prachtige landelijke locatie nabij Lemmer, het Friese meren gebied en nabij de ontsluiting met de A6. Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij met een grote sfeervolle vrijstaande schuurruimte met veranda en een schitterend aangelegde boerderijtuin. 

Deze moderne boerderij stamt oorspronkelijk uit 1905, is omstreeks 1987 grotendeels herbouwd en is het afgelopen decennium stijlvol en gedurfd verbouwd, opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd naar de hedendaagse eisen. Onder andere bijvoorbeeld een fraai gesitueerde lichte woonkeuken in het voormalige voorhuis en een prachtige lichte woonkamer met sfeervolle haard in de voormalige deel. 

De schitterend aangelegde tuin, met onder andere een grote volledig in de sfeer van het landschap en de boerderij gerealiseerde schuurruimte (met overdekt terras/veranda) en een grote eigen parkeerplaats, maakt het plaatje, op totaal circa 3.130 m2 eigen grond, compleet. 

Een bijzonder object welke u, ook van binnen, gezien moet hebben! 

Indeling: 
Begane grond: Entree met hal en garderobe; toiletruimte met fonteintje; bijkeuken met keukenblok en kastruimtes met daarin de wasmachine/droger en cv ketel. Tuingerichte lichte woonkamer gerealiseerd met sfeervolle houthaard en een eethoek. In de woonkamer bevinden zich aan verschillende zijden in totaal een 3-tal openslaande dubbele tuindeuren en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een geweldig uitzicht over het weidse landschap. De semi open moderne woonkeuken is van 2019, gesitueerd in het voormalige voorhuis. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een inloopkast met de meter- en groepenkast en de wateronthardingsinstallatie uit 2020. Vanuit de woonkamer bereikt u, via een tussenhal, een werkkamer evenals een grote slaap-/werk-/speelkamer met kastruimte. 

1e Verdieping: 
Ruime overloop; 4 slaapkamers waarvan 1 met 2 ruime inloopkasten en 3 met een inbouwkast. 2 slaapkamers zijn voorzien van een entresol met slaapruimte. Verder bevindt zich boven het voorhuis nog een vanuit een van de slaapkamers bereikbare slaapzolder en een speelkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchehoek, een 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. 

Buiten: 
De fraaie vormgegeven schuurruimte is in de sfeer van de omgeving en de boerderij opgetrokken en is uitgevoerd met aansluitend een ruime overkapping/ veranda. De schuur is voorzien van muur- en dakisolatie evenals een betonvloer, openslaande deuren en een bergzolder met stahoogte. De tuin is uitgevoerd met verschillende terrassen rondom de woning, verschillende borders met diverse bijzondere heemplanten, een gras gazon, beukenhagen en diverse fruitbomen en een kippenverblijf. Het parkeerterrein, met ruimte voor meerdere auto’s, is bereikbaar middels een oprijpad. 

Uniek object op bijzonder fraaie locatie met vrij uitzicht richting De Brekken en o.a. voorzien van : 
-    HR++ glas (2022)
-    CV installatie Remeha Calenta (2020)
-    18 AEG zonnepanelen (eind 2019) 
-    Infrarood panelen slaapzolders, werkkamer en speelkamer
-    Glasvezel aansluiting

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 935.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.475,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 269 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 3130 m² Externe bergruimte 56 m² Inhoud 1000 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-06-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterzee Sectie P Perceelnummer 132 Oppervlakte 3130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties