Meerkoet 26

Omschrijving

Direct aan het water met maar liefst circa 42m. eigen oever en steiger voor het aanleggen van uw boot. Op prachtige hoeklocatie gelegen luxueuze vrijstaande woning uitgevoerd met onder andere een sfeervolle serre en een aangebouwde bijkeuken en berging (voormalige garage).
De volledig gemoderniseerde woning is gebouwd omstreeks 1993 en is gelegen op een perceel van totaal circa 674 eigen grond en water in een ruim opgezette watersportgerichte jonge woonwijk.

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruime en lichte hal, modern toilet met fonteintje en een doorgang naar de woonkamer.
De grote L-woonkamer is uitgevoerd met een fraaie massief eiken white wash vloer, een fraaie houthaard en openslaande tuindeuren.
In de grote openkeuken ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. De luxe hoekkeuken (van omstreeks 2008) is voorzien van inbouwapparatuur te weten een 4pits Boretti gasfornuis met wok brander, een bakplaat en twee ovens, een Itho afzuigkap, een Amerikaanse koelkast, een vaatwasser en een Quooker. Het werkblad van de keuken is uitgevoerd in fraai, zwart graniet.
Via de keuken komt u in de grote, betegelde bijkeuken met een extra keukenblok met eveneens een zwart granieten werkblad, een dubbele wasbak, een afzuigkap en de ingebouwde was-/drogeraansluiting. De bijkeuken heeft een achter entree vanuit de tuin en een doorgang naar de geïsoleerde berging (voormalige garage) onder andere uitgevoerd met een op afstand bestuurbare, elektrische, kunststof garagedeur. In de berging bevindt zich tevens de C.V.-installatie (Nefit Trendline HRC30 CW5 van omstreeks 2018), de waterontharder en de opvangunit van het centraal stofzuigsysteem.

Eerste verdieping:
Overloop; inloopkast met bergruimte; drie slaapkamer, waarvan 2 met een grote dakkapel en met kastruimte.
De luxe badkamer (van omstreeks 2014) is uitgevoerd met een douchecabine, een 2e toilet en een breed wastafelmeubel met een dubbele wasbak.
Op de verdieping vindt u tevens een centraal stofzuigsysteem.

Tweede verdieping:
De via een vlizotrap te bereiken vliering is geschikt als bergruimte.

Tuin:
De fraai aangelegde en keurig verzorgde tuin is voorzien van een riante aangebouwde serre (circa 6m x 3m gerealiseerde omstreeks 2014) met heater en maar liefst circa 42m eigen oever met hardhouten steigerpartij waardoor er aanlegmogelijkheden zijn voor meerdere boten. Ook is een hardhouten sliphelling/vlonder aanwezig voor het optrekken van bijvoorbeeld een rib/rubberboot.
De tuin is verder uitgevoerd met terrassen, borders, boompartijen, een keurig verzorgd gazon en een grote oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De tuin is onder andere voorzien van een sprinklerinstallatie.

Overig:
De riante en keurig onderhouden woning is volledig geïsoleerd en voorzien van:
- een Nefit Trendline HRC30 CW5 combi c.v.-ketel van omstreeks 2018
- grotendeels driedubbele beglazing op de benedenverdieping
- deels vloerverwarming
- een centraal stofzuigsysteem
- een waterontharder

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 820.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.119,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 674 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 524 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-07-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 30 CW5 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lemmer Sectie A Perceelnummer 8065 Oppervlakte 674 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties