Fluessenstraat 15

Omschrijving

Op unieke hoek locatie in watersportgerichte woonwijk gelegen op een enorm perceel met ruime aanlegmogelijkheden voor meerdere boten en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. 
Riante vrijstaande woning met een woonoppervlakte van liefst circa 216 m2 en met onder andere zes slaapkamers.
Het geheel is traditioneel gebouwd omstreeks 1989 en is gelegen op totaal circa 1.774 m2 eigen grond en water. De woning dient gemoderniseerd. 

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal, het toilet, de meterkast en de doorgang naar de ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen voor natuurlijk lichttoevoer. In de woonkamer vindt u een sfeervolle houtkachel en er bevindt zich een schuifpui naar de tuin.
De open (woon)keuken beschikt over inbouwapparatuur te weten een 5-pits gasfornuis, een oven en een afzuigkap.
Op de begane grond vindt u verder de bijkeuken (met achter entree) waar zich onder andere de wasmachine en de drogeraansluitingen bevinden, een hobbyruimte-/kantoorruimte met eigen entree en met een tweede toilet en een doucheruimte.

Eerste verdieping:
Overloop naar zes slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het dakterras aan de zuid-oostkant en twee tot de loggia aan de noord-westkant. 
De badkamer beschikt over een ligbad, het derde toilet en een dubbele wastafel. 

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken zolderruimte met stahoogte en uitgevoerd met een houten vloer.

Tuin:
De tuin is aangelegd met verschillende terrassen, een gazon, diverse borders, grindstroken en boompartijen. In de tuin vindt u verdere een vrijstaande houten berging.
Aan de waterkant bevinden zich diverse steigerpartijen waar een aanzienlijk aantal boten kunnen worden aangelegd. 
De vaarwater staat in open verbinding met Lemmer, het IJsselmeer en de Friese meren. 

Algemeen: 
Uniek, volledig geïsoleerd, te moderniseren object op bijzonder fraaie locatie aan het water onder andere voorzien van:
- c.v.-gas met een Remeha Avanti Combi c.v.-ketel van omstreeks 2009
- vloerverwarming op de begane grond
- 20 zonnepanelen van omstreeks 2020
- kunststof kozijnwerk

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.069,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 216 m² Woonkameroppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 1774 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 841 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35c (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lemmer Sectie A Perceelnummer 7491 Oppervlakte 1555 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lemmer Sectie A Perceelnummer 7490 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties