't Wijd 8

Omschrijving

Op prachtige locatie direct aan breed vaarwater en pal op het zuiden gelegen. Zeer riante en volledig gemoderniseerde hoekwoning met aangebouwde berging (voormalige garage) een vrijstaande houten berging, een fraai overdekt terras/overkapping en meerdere ligplaatsen voor het aanleggen van uw boot of boten. De bijzonder ruime woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1979 en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verbetert en als zodanig instap klaar. Het volledig geïsoleerde geheel is verder onder andere voorzien van 10 zonnepanelen geplaatst in 2023.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal met onder andere een prachtige garderobekast en een modern toilet van omstreeks 2014 voorzien van een fonteintje. De fraaie, lichte, bijzonder ruime tuin- en watergerichte woonkamer is uitgevoerd met een plavuizen vloer met vloerverwarming, twee openslaande tuindeuren en een sfeervolle houthaard. In de woonkamer bevindt zich ook een airconditioning.
De moderne nieuwe handgemaakte massief eiken Kral keuken (2024) is voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiefornuis met oven, een afzuigkap, een afwasmachine, een oven en een Amerikaanse koelkast.
De geïsoleerde voormalige garage is verbouwd tot bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop leidt naar drie slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De badkamer, vernieuwd omstreeks 2014, is uitgevoerd met een grote douchehoek (met regendouche en handdouche), een tweede toilet en een breed wastafelmeubel. De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming.
Een van de slaapkamers heeft een riante inbouw-/inloopkast. Op een van de slaapkamers bevindt zich ook nog een vaste wastafel. De kamer boven de voormalige garage heeft ook nog een ruim entresol/bergzolder. 2 slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een airconditioning.
De eerste verdieping is omstreeks 2014 voorzien van een enorme dakkapel.

Tweede verdieping:
De via een vaste trap te bereiken, lichte overloop met daar een fraaie was-/drogerkast, een werkblad met wasbak en stromend water. Hier bevinden zich ook de wasmachine en de drogeraansluitingen. Hiernaast vindt u de C.V.-kast met de Nefit combi C.V.-ketel daterend van 2014.
Verder is de verdieping voorzien van een riante 4e slaapkamer uitgevoerd met een dakraam en een wastafelmeubel. Deze kamer is eveneens voorzien van een airconditioning.

derde verdieping:
Luik naar vliering/bergruimte.

Tuin:
De pal op het zonnige zuiden gelegen tuin is in omstreeks 2014 aangelegd en in 2023 grotendeels vernieuwd met onder andere een groot terras, een gazon, diverse borders en circa 25 meter aan eigen oever. In de tuin bevindt zich verder een riante vrijstaande houten berging (circa 3 x 4 m.) en een overdekt verandaterras (circa 4 x 4 m.) waar vanuit u een prachtig uitzicht heef tover het water. De tuin is eveneens bereikbaar via een achterom.

Algemeen:
Instapklare, gemoderniseerde en uitstekend geïsoleerde gezinswoning op bijzonder fraaie, pal op het zuiden gelegen locatie aan breed vaarwater en met eigen oever.
Onder andere voorzien van:
- omstreeks 2014 vernieuwde meterkast
- 10 zonnepanelen (van circa 2023)
- dak-, muur-, glas-, vloer- en kruipruimte isolatie
- dakkapel van omstreeks 2014
- badkamer van omstreeks 2014
- inbouwkeuken van 2024
- sfeervolle houthaard
- vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de verdieping
- airconditioning
- c.v.-gas combi c.v.-ketel van omstreeks 2014.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 574.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.261,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 518 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 650 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combi (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lemmer Sectie A Perceelnummer 6795 Oppervlakte 518 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties