Zijlroede 13

Omschrijving

Aan het water met open vaarverbinding naar de Friese meren en het IJsselmeer.
Ruime semi-bungalow met aanbouw, berging en een ruim pal op het zuiden gelegen tuin met onder andere een ruime, circa 25 m. lange eigen oever/ligplaats voor het aanleggen van uw boot direct aan de tuin.
Deze vrijstaande woning biedt volop ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen in een rustige woonwijk uit de 70er jaren op een rustige locatie aan open vaarwater en met een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling

Begane grond:
Ruime, lichte hal met garderobehoek en een royaal toilet (met fonteintje). Een betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus ruimte voor extra apparatuur zoals een koelkast of vriezer.
De woonkamer heeft een sfeervolle houthaard, laminaatvloer en een brede schuifpui naar de zonnige tuin.
De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een afwasmachine.
De voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte en een hal die toegang biedt tot een ruime slaapkamer met aangrenzend een badkamer uitgevoerd met een douchecabine, een tweede toilet en een vaste wastafel. In het verlengde van de garage bevindt zich een royale berging met onder andere daarin ook de cv-opstelling (Nefit combiketel, circa 2021).

1e verdieping:
Lichte overloop met dakkapel, twee slaapkamers en een badkamer met een douchecabine, een derde toilet en een vaste wastafel.

Tuin:
De tuin rondom is uitgevoerd met een terras, een vlonder/steigerpartij, een gazon, groene borders en een heg voor extra privacy. Daarnaast is er een ruime oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

Algemeen:
- eigen aanlegsteiger/oever van ca. 25 m.
- de houten steiger is onder andere voorzien van een zwemtrap

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.103,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 846 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Combi (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lemmer Sectie A Perceelnummer 4974 Oppervlakte 846 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties