Hagedoarnhof 5

Omschrijving

In de groene, jonge woonwijk gelegen. Perfect geïsoleerd, gasloos en met luchtwarmtepomp en 18 zonnepanelen. Energieneutraal!
Keurig, hoogwaardig en modern uitgevoerde riante half vrijstaande gezinswoning met uitgebouwde woonkamer, een carport, een aangebouwde stenen volledig geïsoleerde garage, een aangebouwde bijkeuken en in de tuin onder andere een vrijstaande houten berging met fraai overdekt verandaterras/overkapping.
Het uitstekend onderhouden geheel is, met de tuin pal op het zuiden, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Tramdijk Oost op een kavel van circa 274 m2 en is gebouwd omstreeks 2017.
De school, het winkelcentrum en sportfaciliteiten zoals bijvoorbeeld de sporthal, hockey- en voetbalvelden bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree met garderobe en toilet, ruime lichte woonkeuken met werk/spoeleiland. Modern keukenblok met inductiekookplaat, dubbele oven, afzuigkap, afwasmachine, koelkast, vriezer en heet waterkraan. Middels de ensuite deuren afsluitbare, tuingerichte woonkamer met uitbouw en sfeervolle houthaard, brede schuifpui naar prachtige aangelegde tuin, pal op het zuiden gelegen, bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting, extra koelkast, veel kastruimte en zijentree, aangebouwde geïsoleerde garage met o.a. een betonvloer en voorzien van elektriciteit.
De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met inbouwkast), een ruime moderne badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel, de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, radiatoren verwarming en elektrische screens aan de zuidgevel.

2e Verdieping:
via een vaste trap is de zolderkamer bereikbaar, daarnaast vind je een grote berging met o.a. de centrale afzuiging en het boilervat, achter de knieschotten zit nog veel bergruimte en deze verdieping is voorzien van een pvc vloer

Tuin:
De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen met terras, een kunststof gazon, een vrijstaande houten berging met fraai overdekt verandaterras, een elektrisch zonnescherm aan de gevel. De voortuin is voorzien van een grindstrook met beplanting, een ruime oprit met carport.

Algemeen:
De bij huidig gebruik "0 op de meter" woning is onder andere voorzien van:
- lucht-water warmtepomp verwarmingsinstallatie
- waterontharder
- 18 zonnepanelen
- vloerverwarming
- HR ++ isolerende beglazing en deels triple beglazing
- ramen voorzien van horren

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 519.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.486,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 274 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 609 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-06-2027 Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (553 bij 299) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lemmer Sectie A Perceelnummer 3028 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties