Straatweg 31

Omschrijving

Deze sfeervolle karakteristieke vrijstaande woning, gebouwd omstreeks 1928, ligt op een perceel van circa 450 m² en bevindt zich op loopafstand van het centrum van Lemmer.
De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en uitgebreid met diverse aanbouwen waaronder een serre/tuinkamer (circa 2015) en een grote geïsoleerde garage (circa 1998-1999) met verdieping welke nog prima plaats biedt aan een extra "slaap"-/speel-/werkkamer.
De woning biedt een perfecte mix van karakter, comfort en praktische ruimte, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een woning met extra mogelijkheden zoals thuiswerken.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de entree met een hal voorzien van een plavuizen vloer. Hier bevindt zich ook een kelderkast met toegang tot een ruime kelderruimte (ca. 2 x 2,50 x 1,80 m), ideaal voor opslag.
De lichte woonkamer (ca. 32 m²) is voorzien van een laminaatvloer en een gasaansluiting voor een eventuele gaskachel of -haard.
Via de woonkamer komt u in de serre/tuinkamer, die dankzij de openslaande tuindeuren een fraai zicht geeft op de tuin.

De open keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een afwasmachine. Aansluitend treft u de royale bijkeuken aan, waar zich naast het toilet (met fonteintje) en de badkamer (met ligbad, douche en wastafelmeubel) ook de cv-opstelling bevindt (Intergas combiketel, 2023).
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime, geïsoleerde garage, die is voorzien van een betonnen vloer, openslaande houten garagedeuren en aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage heeft tevens een doorgang naar de tuin aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en kastruimte. Boven de garage is een extra kamer gerealiseerd, die dienst kan doen als logeer- of werkkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een handige vliering, ideaal voor extra bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met een terras, een gazon, een buitenkraan aan de gevel en een vrijstaande houten berging. De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Algemeen:

- Buitenom geschilderd en voorzien van kunststof kozijnen (circa 2021)
- Voorzien van cv-gasinstallatie (Intergas combiketel uit 2023)
- Grotendeels voorzien van glasisolatie en vloerisolatie
De woning biedt mogelijkheden voor de realisatie van een extra slaapkamer boven de garage

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.434,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 450 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 559 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 57 m² (739 bij 772) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting serre bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lemmer Sectie A Perceelnummer 5939 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties