Omschrijving
Deze sfeervolle karakteristieke vrijstaande woning, gebouwd omstreeks 1928, ligt op een perceel van circa 450 m² en bevindt zich op loopafstand van het centrum van Lemmer.De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en uitgebreid met diverse aanbouwen waaronder een serre/tuinkamer (circa 2015) en een grote geïsoleerde garage (circa 1998-1999) met verdieping welke nog prima plaats...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze sfeervolle karakteristieke vrijstaande woning, gebouwd omstreeks 1928, ligt op een perceel van circa 450 m² en bevindt zich op loopafstand van het centrum van Lemmer.De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en uitgebreid met diverse aanbouwen waaronder een serre/tuinkamer (circa 2015) en een grote geïsoleerde garage (circa 1998-1999) met verdieping welke nog prima plaats biedt aan een extra "slaap"-/speel-/werkkamer.
De woning biedt een perfecte mix van karakter, comfort en praktische ruimte, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een woning met extra mogelijkheden zoals thuiswerken.
Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de entree met een hal voorzien van een plavuizen vloer. Hier bevindt zich ook een kelderkast met toegang tot een ruime kelderruimte (ca. 2 x 2,50 x 1,80 m), ideaal voor opslag.
De lichte woonkamer (ca. 32 m²) is voorzien van een laminaatvloer en een gasaansluiting voor een eventuele gaskachel of -haard.
Via de woonkamer komt u in de serre/tuinkamer, die dankzij de openslaande tuindeuren een fraai zicht geeft op de tuin.
De open keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een afwasmachine. Aansluitend treft u de royale bijkeuken aan, waar zich naast het toilet (met fonteintje) en de badkamer (met ligbad, douche en wastafelmeubel) ook de cv-opstelling bevindt (Intergas combiketel, 2023).
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime, geïsoleerde garage, die is voorzien van een betonnen vloer, openslaande houten garagedeuren en aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage heeft tevens een doorgang naar de tuin aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en kastruimte. Boven de garage is een extra kamer gerealiseerd, die dienst kan doen als logeer- of werkkamer.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een handige vliering, ideaal voor extra bergruimte.
Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met een terras, een gazon, een buitenkraan aan de gevel en een vrijstaande houten berging. De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.
Algemeen:
- Buitenom geschilderd en voorzien van kunststof kozijnen (circa 2021)
- Voorzien van cv-gasinstallatie (Intergas combiketel uit 2023)
- Grotendeels voorzien van glasisolatie en vloerisolatie
De woning biedt mogelijkheden voor de realisatie van een extra slaapkamer boven de garage
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 439.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.434,34
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
559 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
45 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
02-10-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
57 m² (739 bij 772)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
serre bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lemmer
Sectie
A
Perceelnummer
5939
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.