Aldebaran 40

Omschrijving

Onder architectuur van Tupker uit Amsterdam, bekend als het Wiegant huis, gebouwde bijzonder fraaie vrijstaande split-level woning met vrijstaande stenen garage.
De woning, met de woonkamer op speelse wijze gesitueerd op de verdieping, is gerealiseerd omstreeks 1981 en is omstreeks 2020 grotendeels gemoderniseerd.
Het geheel is gelegen in een ruim opgezette groene woonwijk nabij diverse voorzieningen en het centrum van Lemmer op totaal 337 m2 eigen grond. In de directe omgeving is een sportcentrum, scholen en een winkelcentrum. Er zijn goede uitvalswegen naar de A6.

INDELING

Begane grond:
Hier komt u de woning binnen via een lichte, van veel raampartijen voorziene entree/hal met garderobe en de meterkast welke geheel is vernieuwd in 2010. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers eveneens uitgevoerd met een plavuizen vloer en voorzien van vloerverwarming (met elk een eigen thermostaat). Via een opgang, met daar ook een moderne toiletruimte (2020) met fonteintje, bereikt u de woonverdieping.

Woonverdieping:
Op de woonverdieping komt u in de ruime eetkamer met de open inbouwkeuken en een bijkeukenruimte. De keuken dateert van 2020 en is uitgevoerd met een 4 pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een koelkast, een magnetron, een oven en een afwasmachine. In de sfeervolle split-level woonkamer is een fraaie haardpartij aanwezig. De woonkamer is evenals de eetkamer en de keuken uitgevoerd met een plavuizen vloer eveneens voorzien van vloerverwarming. In de ruimte bevindt zich ook nog een airconditioning.
Vanuit de woonkamer bereikt u via een sfeervolle kleine, in een soort “boekenkast” geïntegreerde, trapopgang nog een werk-/hobbykamer onder andere voorzien van 2 dakramen.

Tussenverdieping:
Vanuit de hal bereikt u ook de tussenverdieping. Hier vindt u de master bed-room onder andere voorzien van een airconditioning. De badkamer (van 2020) is uitgevoerd met een fraai houten zitbad, een douchehoek met regendouchekop, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Achter de badkamer bevindt zich de wasruimte met de opstelling van de wasmachine en de droger.

Souterrain:
Vanaf de tussenverdieping kunt u de hal van het souterrain bereiken welke is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. In een nis bevindt zich de c.v.-installatie (Remeha combi c.v.-ketel van omstreeks 2020) en een waterontharder. In het souterrain bevindt zich verder een logeerkamer; een ruime berging en een klus-/hobbyruimte.

Garage:
Riante vrijstaande stenen garage met veel bergruimte en tuindeur. Aan de voorzijde is een royale oprit voor het parkeren van 3 auto's.

Tuin:
De fraaie beschutte tuin is omgeven met veel groen en geeft veel privacy. Aan de achtergevel is een prachtige gemetselde buiten openhaard aanwezig die zorgt voor veel sfeer op zomer-, winteravonden.
De tuin is ingericht met bestrating; een terraspartij en verder ingericht met diverse borders en struiken.

Algemeen:
Verder is deze unieke woning, op goede woonstand nabij voorzieningen en uitvalswegen, onder andere voorzien van:
- 25 zonnepanelen (7,38kWp) van omstreeks 2017
- Split airco in een slaap- en woonkamer (middels Wi-Fi aan te sturen)
- Nieuwe badkamer, in 2020 geplaatst
- Nieuwe keuken, in 2020 geplaatst
- Dakisolatie (10cm PIR nieuwe dakbedekking EPDM)
- Tegelvloer met vloerverwarming door nagenoeg het gehele huis
- Aluminium kozijnen voorzien van hr++ beglazing
- Dakbedekking garage PVC
- Hoogrendement combi c.v.-ketel Remeha van omstreeks 2020

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.445,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 337 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 640 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha combi (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (635 bij 370) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lemmer Sectie A Perceelnummer 6052 Oppervlakte 337 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties