De Skilbank 46

Omschrijving

Een buiten kansje! Zie jij jezelf hier op korte termijn al genieten van al het goede wat Makkum en het IJsselmeer te bieden heeft. Reageer dan snel! Op dit recreatie-appartement zitten namelijk geen verhuurverplichtingen en kan dus snel worden opgeleverd.

Een heerlijke plek om te ontsnappen uit de dagelijkse drukte en te genieten van zon, water(sport) en strand. Dit zonnige en vrij gelegen recreatie-appartement op de bovenste woonlaag heeft een balkon/dakterras op het zuiden en heeft uitzicht over de gezellige boulevard naar het strand en het IJsselmeer. Dit 4-persoonsappartement is bereikbaar per lift en trappenhuis en heeft o.a. een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar terrein en in het souterrain een eigen (kleine) berging voor o.a. fietsen en/of surfspullen.

Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle.

Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellentableau.
Centraal trappenhuis met lift.

Souterrain:
Fietsenstalling met (fiets)opgang en buitendeur.
Eigen afsluitbare berging (box, afm. ± 2.15 x 0.95 m) voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen.

Indeling woonverdieping op de bovenste woonlaag (3e verdieping):
Meterkast.
Entree/hal met garderobehoek.
Woonkamer (oppervlakte ca 23 m²) met schuifpui naar het balkon (bijna 9 m²) op het zuiden. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een fraai uitzicht over onder meer de boulevard en het IJsselmeer.
Half open keuken (afm. ± 2.42 x 1.49 m) v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron.
1e Grote slaapkamer (ruim 10 m²) aan de boulevardkant.
Geheel betegelde badkamer (ruim 4 m²) met ligbad, separate douche en wastafel.
Ruim hangend toilet met wastafel, geheel betegeld.
2e Slaapvertrek (meer dan 5 m²) aan de galerijzijde.
Berging/wasruimte met cv-combiketel (Remeha tzerra, ± 2013, eigendom), aansluiting t.b.v. wasmachine/-droger en mechanische ventilatie t.b.v. keuken en sanitair. Deze berging/wasruimte is vanaf de galerij te bereiken.

Algemeen:
De woonoppervlakte van dit leuke, omstreeks 1994 gebouwde recreatie-appartement bedraagt circa 56 m² met een inhoud van ± 196 m³.
Deze 4 persoons recreatiewoning is alleen gestoffeerd, inventaris is niet aanwezig.
In het souterrain bevindt zich een (afsluitbare) berging (box) voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen.
Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar parkeerterrein.
Het is mogelijk om het appartement te verhuren via een professionele verhuur-organisatie (niet verplicht).
Per maand is men een bijdrage van ca. € 93,40 (2024) verschuldigd aan de Vereniging van Eigenaren (o.a. onderhoud, opstalverzekering).
De kosten van het appartementenbeheer bedroegen in 2023 ca. € 75,- per maand excl. btw, de kosten voor 2024 zijn nog niet bekend.
Ieder appartement heeft zijn eigen aansluitingen op gas, water en elektra.

Omgeving:
Dit recreatie-appartement is op de zuiden gelegen op de bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Zuiderzee State en ligt aan het IJsselmeerstrand met o.a. een gezellige boulevard, winkels en horecagelegenheden. Verder is op loopafstand een moderne jachthaven aanwezig en naast het appartementencomplex is een hotel gevestigd.
Makkum is niet alleen een populaire surfspot of een mooie plek om bijvoorbeeld te gaan suppen en catamaranzeilen, door het ondiepe water is het strand ook uitermate kindvriendelijk. Verder ligt het gezellige watersportdorp Makkum op circa 2,5 tot 3 kilometer afstand van dit recreatie-appartement.
In de directe omgeving is veel mooie steden en dorpen gelegen, waaronder Harlingen waar ook de veerdiensten naar Vlieland en Terschelling vertrekken. Overigens zijn 10 van de 11 Friese steden met ongeveer een half uur autorijden te bereiken en vooral Leeuwarden en Sneek hebben ook op cultureel gebied het nodige te bieden. Het Noordzeestrand bij Julianadorp ligt op een klein uur rijden en met een goed uur rijden zit je bijvoorbeeld al in Groningen, Zwolle of Amsterdam.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.482,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 93,40 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en zeezicht Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 196 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-05-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (6.75 m bij 1.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatie-appartement Huidige bestemming Recreatie-appartement VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 93,40 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Makkum Sectie D Perceelnummer 465 Index 46 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties