De Skilbank 48

Omschrijving

Heel licht en zeer ruim opgezet hoek-appartement op de bovenste verdieping met maar liefst 3 balkons. Wil je deze zomer al genieten van al het goede wat Makkum en het IJsselmeer te bieden heeft? Reageer dan snel! Op deze recreatiewoning zitten namelijk geen verhuurverplichtingen.

Het is een heerlijke plek om te ontsnappen uit de dagelijkse drukte en te genieten van zon, water(sport) en strand. Dit zonnige en vrij gelegen, niet verhuurde, recreatie-appartement gelegen op de bovenste woonlaag heeft maar liefst 3 balkons, waarvan 1 op het zuiden (met uitzicht over de gezellige boulevard naar het strand en het IJsselmeer), 1 op het oosten (om van de ochtend zon te genieten) en 1 op het noorden. Dit 2 tot 4-persoonsappartement is bereikbaar per lift en trappenhuis en heeft o.a. een nieuwe keuken, een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar terrein en in het souterrain een eigen (kleine) berging voor o.a. fietsen en/of surfspullen.

Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie en is het centraal gelegen op een goed uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle.

Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellentableau.
Centraal trappenhuis met lift.

Souterrain:
Fietsenstalling met (fiets)opgang en buitendeur.
Eigen afsluitbare berging (box van circa 3 m²) voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen.

Indeling woonverdieping op de bovenste woonlaag (3e verdieping):
Meterkast, bereikbaar vanaf de galerij.
Entree/gang met garderobehoek en deur naar het balkon (ruim 3 m²) op het noorden.
Bijkeuken/wasruimte (ongeveer 2,8 m²) met cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR 28, 2014, eigendom), wasmachine-/droger en mechanische ventilatie-unit t.b.v. keuken en sanitair.
Grote Z-vormige woonkamer (van 38 m², inclusief keuken) met schuifpui naar het balkon (circa 5,4 m²) op het zuiden met uitzicht over de boulevard en het IJsselmeer. Ook het balkon (circa 3,8 m²) op het oosten is vanuit de woonkamer bereikbaar. Overigens kan relatief eenvoudig een gedeelte van de woonkamer afgescheiden worden voor eventuele logees of voor een 2e slaapkamer.
Nieuwe open keuken (2024) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Zeer ruime slaapkamer (circa 15,2 m²) aan de achterzijde met zgn. Frans balkon (oost).
Geheel betegelde badkamer (1e gedeelte, ongeveer 4,3 m²) v.v. hangend toilet, douchecabine en fonteintje. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer.
Het 2e gedeelte van de badkamer (bijna 4 m²) is middels een deur afgescheiden van het eerste gedeelte en is v.v. ligbad en een wastafelmeubel met wastafel.

Algemeen:
Dit op de bovenste woonlaag gelegen en omstreeks 1994 gebouwde recreatie-appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 72 m² en een inhoud van ± 238 m³.
Deze 2 tot 4 persoons recreatie-appartement is alleen volledig gestoffeerd, inventaris is niet aanwezig.
In het souterrain bevindt zich een (afsluitbare) berging (box) voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen.
Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar parkeerterrein.
Het is mogelijk om het recreatie-appartement te verhuren via een professionele verhuurorganisatie (niet verplicht). Uiteraard kan je het appartement ook zelf gaan verhuren of volledig zelf gaan gebruiken.
Per maand is men een bijdrage van ca. € 120,44 (2024) verschuldigd aan Vereniging van Eigenaren (o.a. onderhoud, opstalverzekering).
De kosten van het appartementenbeheer bedroegen in 2023 ca. € 75,- per maand excl. btw, de kosten voor 2024 zijn nog niet bekend.
Ieder appartement heeft zijn eigen aansluitingen op gas, water en elektra.

Omgeving:
Dit recreatie-appartement is op de zuiden gelegen op de bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Zuiderzee State en ligt aan het IJsselmeerstrand met o.a. een gezellige boulevard, winkels en horecagelegenheden. Verder is op loopafstand een moderne jachthaven aanwezig en naast het appartementencomplex is een hotel gevestigd.
Makkum is niet alleen een populaire surfspot of een mooie plek om bijvoorbeeld te gaan suppen en catamaranzeilen, door het ondiepe water is het strand ook uitermate kindvriendelijk. Verder ligt het gezellige watersportdorp Makkum op circa 2,5 tot 3 kilometer afstand van dit recreatie-appartement.
In de directe omgeving is veel mooie steden en dorpen gelegen, waaronder Harlingen waar ook de veerdiensten naar Vlieland en Terschelling vertrekken. Overigens zijn 10 van de 11 Friese steden met ongeveer een half uur autorijden te bereiken en vooral Leeuwarden en Sneek hebben ook op cultureel gebied het nodige te bieden. Het Noordzeestrand bij Julianadorp ligt op een klein uur rijden en met een goed uur rijden zit je bijvoorbeeld al in Groningen, Zwolle of Amsterdam.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van dit mooie en gezellige appartement met fantastisch uitzicht op het strand en IJsselmeer.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.263,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,44 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en zeezicht Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 238 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR 28 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (3.57 m bij 1.65 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatie-appartement Huidige bestemming Recreatie-appartement VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,44 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Makkum Sectie D Perceelnummer 465 Index 48 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties