Omschrijving
Genieten van uitzicht over het IJsselmeer richting Workum? Dat kan vanuit de woonkamer en op het terras van deze fraaie 6-persoons Duinvilla (recreatiewoning) met o.a. 2 zonnige terrassen, ruime lichte woonkamer met dubbele tuindeuren, open keuken, 3 slaapkamers en een sauna. Deze volledig gemeubileerde en gestoffeerde woning voor 6 personen ligt op het Beachresort Makkum op totaal 658 m² eigen...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Genieten van uitzicht over het IJsselmeer richting Workum? Dat kan vanuit de woonkamer en op het terras van deze fraaie 6-persoons Duinvilla (recreatiewoning) met o.a. 2 zonnige terrassen, ruime lichte woonkamer met dubbele tuindeuren, open keuken, 3 slaapkamers en een sauna. Deze volledig gemeubileerde en gestoffeerde woning voor 6 personen ligt op het Beachresort Makkum op totaal 658 m² eigen grond.Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast (8 automatische groepen, 2 aardlekschakelaars) en trap naar de 1e verdieping.
Hangend toilet met fonteintje.
Grote woonkamer (afm. ± 6.34 x 5.72 m) met schouw v.v. sfeervolle gashaard, dubbele tuindeuren naar het terras op het zuiden en tuindeur naar de tuin op het westen. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over het IJsselmeer, langs het natuurgebied naar Workum.
Open keuken (afm. ± 3.45 x 3.04 m) in hoekopstelling en v.v. koelkast, vaatwasser, 4-pits-gaskookplaat en afzuigkap, de (losse) combi-magnetron staat in de bijkeuken.
Bijkeuken (afm. ± 3.04 x 2.42 m) met buitendeur, unit t.b.v. vloerverwarming en cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, ± 2019, eigendom).
Aangebouwde garage v.v. elektra.
1e Verdieping:
Overloop.
1e Slaapkamer (afm. ± 3.45 x 2.57 m) met dakraam en vaste kast.
2e Slaapkamer (afm. ± 4.22 x 3.12 m) met infrarood sauna.
3e Slaapkamer (afm. ± 4.22 x 3.12 m) met dakkapel en vaste kast.
Grote badkamer (afm. ± 3.58 x 2.55 m) v.v. douchecabine, 2 wastafelmeubels, bubbelbad en 2e toilet, in de badkamer ligt vloerverwarming (retourleiding).
Algemeen
Deze goed gelegen recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van ± 111 m² en de inhoud bedraagt circa 401 m³.
De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over betonnen vloeren en houten kozijnen en is v.v. een ventilatiesysteem met warmte-terug-win-unit. Op een groot deel van de begane grond ligt vloerverwarming.
De ruime tuin is rondom de woning gelegen en heeft terrassen op het zuiden en het westen. De terrassen zijn voorzien van een windscherm en het terras op het zuiden beschikt over een zonnescherm.
Aan de voorzijde is het mogelijk om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.
Het is mogelijk de woning professioneel te laten verhuren, maar dit is niet verplicht. Momenteel wordt de woning verhuurd via het Beach Resort Makkum.
De jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 3.200,- (2024, deels belast met BTW). Deze kosten zijn voor o.a. (toekomstig) onderhoud aan vaarwater, bruggen en wegen, verlichting, openbaar groen en dergelijke en zijn de komende tijd wat hoger dan normaal in verband met de vervanging van een aantal bruggen op het park.
Omgeving:
Deze recreatiewoning is gelegen op het Beachresort Makkum, één van de mooiste recreatieparken van Nederland. Op loopafstand ligt o.a. het IJsselmeerstrand met boulevard, winkels en horecagelegenheden.
Op het Beachresort zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltjes, een speelhoek voor de kinderen en een (buiten) tennisbaan.
Makkum is niet alleen een populaire surfspot of een mooie plek om bijvoorbeeld te gaan catamaranzeilen, door het ondiepe water is het strand ook uitermate kindvriendelijk. Verder ligt het gezellige watersportdorp Makkum op circa 2,5 tot 3 kilometer afstand van deze recreatiewoning.
Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze mooi gelegen 8 persoons Duinvilla+.
Aanvaarding: In overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 415.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.738,74
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend doelgroep
Bouwjaar
2003
Bouwjaar toelichting
Volgens BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Recreatiewoning
Ja
Bijzonderheden
Gestoffeerd en gemeubileerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
658 m²
Inhoud
401 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Ligbad, Whirlpool, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Sauna
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
03-10-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m² (15.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Riet
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Recreatieve bewoning
Huidige bestemming
Recreatieve bewoning
Kadastrale gegevens
Gemeente
Makkum
Sectie
D
Perceelnummer
867
Oppervlakte
658 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.