Omschrijving
Fantastisch uitzicht vanaf je beschutte balkon op het zuiden, een balkon waar je bijna het hele jaar kunt zitten genieten van dit prachtige uitzicht over het IJsselmeer en het strand. Maar uiteraard heb je dit uitzicht ook vanuit de woonkamer van dit 4-persoons-recreatieappartement met gemoderniseerde badkamers.Dit grotendeels gemoderniseerde appartement ligt op de tweede verdieping,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Fantastisch uitzicht vanaf je beschutte balkon op het zuiden, een balkon waar je bijna het hele jaar kunt zitten genieten van dit prachtige uitzicht over het IJsselmeer en het strand. Maar uiteraard heb je dit uitzicht ook vanuit de woonkamer van dit 4-persoons-recreatieappartement met gemoderniseerde badkamers.Dit grotendeels gemoderniseerde appartement ligt op de tweede verdieping, beschikt dus over een beschut balkon op het zuiden en heeft uitzicht over de gezellige boulevard, het strand en het IJsselmeer. Het 4-persoonsappartement is bereikbaar per lift en trappenhuis en heeft o.a. een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar terrein. In het souterrain is eigen berging (box) voor o.a. fietsen en/of surfspullen. De wanden zijn in een wat donkere kleur geschilderd, maar als dat niet helemaal jouw smaak is kan dat gemakkelijk opgelost worden (schilderen doe je toch .....).
Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellentableau.
Centraal trappenhuis met lift.
Souterrain:
Fietsenstalling met (fiets)opgang en buitendeur.
Eigen afsluitbare berging (box) voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen.
Indeling woonverdieping (2 verdieping):
Meterkast, bereikbaar vanaf galerij.
Entree/hal.
Bijkeuken/berging (ruim 2 m²) met de cv-combiketel (Intergas Kompakt HR, 2007, eigendom) en de mechanische ventilatie-unit t.b.v. keuken en sanitair.
Woonkamer (oppervlakte ca. 30 m², inclusief keuken) met schuifpui naar het beschutte en overdekte balkon (ruim 8,5 m²) op het zuiden.
Nette open keuken in hoekopstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en (kleine) vaatwasser.
1e Grote slaapkamer (± 12 m²) aan de voorzijde met losse airco-unit en eigen badkamer.
1e Grote badkamer (ruim 5 m²), bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en v.v. ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet en inloopdouche met regendouche.
2e Badkamer (bijna 2,5 m²) v.v. hangend 2e toilet, fonteintje en inloopdouche.
2e Slaapkamer (ca. 9 m²) aan de galerijzijde.
Algemeen:
Het beschutte balkon biedt veel privacy en door de overkapping kan je daar zomers heerlijk uit de felle zon zitten en zit je 's winters uiterst comfortabel in het winterzonnetje. Kortom, het hele jaar door de mogelijkheid om buiten te zitten en te genieten van het unieke uitzicht over het IJsselmeer, het strand en de boulevard.
Dit leuke, omstreeks 1994 gebouwde recreatie-appartement is grotendeels gemoderniseerd. De woonoppervlakte bedraagt ca. 70 m² en het heeft een inhoud van ongeveer 225 m³.
Deze recreatiewoning is geheel gemeubileerd en gestoffeerd voor 4 personen.
In het souterrain bevindt zich een (afsluitbare) berging (box) voor o.a. fietsen, surf- en/of strandspullen.
Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar parkeerterrein.
Het is mogelijk om het appartement te verhuren via een professionele verhuurorganisatie (niet verplicht).
De bijdrage aan de Vereniging voor Eigenaren is ± € 98,30 per maand (o.a. onderhoud, opstalverzekering).
De kosten van het appartementenbeheer (2023) bedragen ca. € 75,- per maand excl. btw.
Ieder appartement heeft zijn eigen aansluitingen op het gas, water en elektra.
Omgeving:
Dit recreatie-appartement is op de zuiden gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Zuiderzee State en ligt aan het IJsselmeerstrand met o.a. een gezellige boulevard, winkels en horecagelegenheden. Verder is op loopafstand een moderne jachthaven aanwezig en naast het appartementencomplex is een hotel gevestigd.
Makkum is niet alleen een populaire surfspot of een mooie plek om bijvoorbeeld te gaan suppen en catamaranzeilen, door het ondiepe water is het strand ook uitermate kindvriendelijk. Verder ligt het gezellige watersportdorp Makkum op circa 2,5 tot 3 kilometer afstand van dit recreatie-appartement.
In de directe omgeving is veel mooie steden en dorpen gelegen, waaronder Harlingen waar ook de veerdiensten naar Vlieland en Terschelling vertrekken. Overigens zijn 10 van de 11 Friese steden met ongeveer een half uur autorijden te bereiken en vooral Leeuwarden en Sneek hebben ook op cultureel gebied het nodige te bieden. Het Noordzeestrand bij Julianadorp ligt op een klein uur rijden en met een goed uur rijden zit je bijvoorbeeld al in Groningen, Zwolle of Amsterdam.
Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van dit mooie en gezellige appartement met fantastisch uitzicht op het strand en IJsselmeer.
Aanvaarding: In overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 245.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 75,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
1994
Bouwjaar toelichting
volgens BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en zeezicht
Recreatiewoning
Ja
Bijzonderheden
Gestoffeerd en gemeubileerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
70 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
225 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Inloopdouches, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Toiletten, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
11-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
9 m² (3.83 m bij 2.25 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein en op afgesloten terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Recreatiewoning
Huidige bestemming
Recreatiewoning
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Makkum
Sectie
D
Perceelnummer
465
Index
30
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.