Slijkenburg 19

Omschrijving

Op bijzonder fraaie locatie aan en met zicht over het vaarwater "De Linde" tussen Schoterzijl/Kuinre en natuurgebied (nationaal park) "de Weerribben" gelegen.
Sfeervolle, goed onderhouden woonboerderij met onder andere een riante schuurruimte en een boothuis voor het overdekt kunnen aanleggen van uw sloep.
De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1998 en is gelegen op een riant perceel aan de Linde van totaal circa 3.212 m2 eigen grond in de sfeervolle kleine, landelijk gelegen kern Slijkenburg nabij natuurgebied De Weerribben, nabij het Kuinderbos en op circa 10 km. van de ontsluiting met de rijksweg A6 nabij Emmeloord.

Indeling:

Begane grond:
Entree met grote, lichte hal met toiletruimte met fonteintje; de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer.
In de grote tuin-/watergerichte woonkamer ligt een parketvloer en staat een sfeervolle pellet kachel.
De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat; een afzuigkap; een oven; een koelkast en een vaatwasser.
De aangrenzende bijkeuken beschikt over o.a. de was-/drogeraansluiting en een lavet. Vanuit de bijkeuken bereikt u de aangebouwde serre (eveneens met een pellet kachel). Vanuit de woonkamer bereikt u eveneens de trap naar de provisiekelder
De, ook via de woonkamer te bereiken, gang leidt naar twee slaapkamers en een badkamer met een brede douchcabine; een tweede toilet en een vaste wastafel.

Uit de hal bereikt u verder de garderobe; de stookruimte met een houtkachel als C.V. en de voormalige garage/"deel" welke momenteel in gebruik is als een hobby-/bergruimte. Deze garage/hobbyruimte is voorzien van een betonvloer, elektrisch bedienbare mendeuren en een loopdeur. De ruimte wordt verwarmd middels een gasheater.

Eerste verdieping:
Grote overloop (met dakkapel)naar de C.V.-ruimte (Nefit Trendline HRC30 CW5 combi ketel 2014); 3 grote slaapkamers en een tweede badkamer, uitgevoerd met een douchecabine; een derde toilet en een vaste wastafel. Via een van de slaapkamers bereikbare grote zolderkamer/hobbyruimte boven de voormalige "deel".
De eerste verdieping is deels voorzien van een betonvloer, een grindvloer en de slaapkamers en de hobbykamer beschikken over vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop (met dakraam) naar een bergruimte en een slaapkamer (met dakraam). De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
De ruime tuin is voorzien van een grote oprit met veel parkeerruimte; een gazon; borders; boompartijen en een prachtig uitzicht over het water en de landerijen.
Verder is er een boothuis voor een boot (circa 6,45 m x 2,90 m) aanwezig, een glazen kas (circa 3,65 m x, 3,60 m); een kapschuur (circa 16 m x 2,54 m) en een grote vrijstaande schuurruimte met betonvloer en een geïntegreerd kippenhok met buitenverblijf. De schuurruimte is voorzien van stalen damwandprofiel gevelbekleding en een ethernit (asbestvrij) golfplaten dak.

Algemeen:
Het nagenoeg volledig geïsoleerde in 1998 gebouwde geheel is onder andere voorzien van:
- 13 zonnepanelen (van circa 2020)
- Triple HR glas
- Centrale verwarming gecombineerd middels een houtkachel en een Nefit Trendline HRC30 CW5 combi c.v.-ketel van omstreeks 2014.
- 2 pellet kachels (in de woonkamer en in de serre)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.805,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 303 m² Perceeloppervlakte 3212 m² Externe bergruimte 76 m² Inhoud 1549 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 73 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, houtkachel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trendline (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudetrijne Sectie C Perceelnummer 10387 Oppervlakte 2692 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudetrijne Sectie C Perceelnummer 10786 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties